주택담보대출 예정이면 비교 필수! 특례보금자리론 vs 시중은행 주택담보대출
내 집 마련 등 주택 구입을 고려하고 있다면 가장 중요한 것은 적절한 대출 상품을 선택하는 것입니다. 최근 출시한 특례 보금자리론과 시중은행의 주택담보대출을 면밀히 비교하는 것은 매우 중요합니다. 특례 보금자리론은 주택금융공사가 제공하는 특별한 대출 상품으로 저금리와 유리한 조건을 제공합니다. 하지만 시중은행들도 다양한 대출상품과 경쟁적인 금리를 제공하고 있어 대출자들의 선택 폭이 넓습니다.오늘은 특례 보금자리론과 시중은행의 주택담보대출 금리를 비교해보고 주택담보대출을 어떻게 받는 것이 합리적인 선택지인지 알아보겠습니다.
주택 융자
은행에서는 돈을 빌려줄 때 대출을 받는 사람이 잘 갚을 수 있을지 고민합니다. 대출이 상환되지 않을 경우 은행의 재정 건전성에 문제가 있기 때문입니다.그래서 은행은 채무자가 불가피하게 돈을 갚지 못하는 상황이 발생했을 때 본인들이 빌려준 돈을 회수하기 위해 담보물을 필요로 하게 되는데, 이때 주택을 담보로 하는 경우를 주택담보대출이라고 합니다.
이것을 줄여서 흔히 “주담대”라고 말합니다.대한민국 모든 사람들의 기본 꿈 중 하나가 내 집 마련인 만큼 주택담보대출은 항상 화제가 되고 있는 주제 중 하나입니다. 주택담보대출 금리 변동은 곧 매월 상환해야 하는 이자 변동이기 때문에 많은 사람들이 주시하고 있습니다. 주택 융자를 조사하는 절차
주택담보대출을 받으시려면 당연히 금리가 낮은 대출부터 순차적으로 알아보는 것이 좋습니다.일반적으로 정책모기지 상품, 시중은행(1금융권), 저축은행 등(2금융권)으로 갈수록 금리가 높아지기 때문에 주택담보대출을 받으려는 분들은 가장 먼저 정책상품인 특례보금자리론을 알아보는 것이 좋습니다.
특례보금자리론이란?특례보금자리론은 정책대출 상품으로 집값 9억원 이하, 주택 구입 또는 기존 주택담보대출 상환이나 임차보증금 상환을 위한 목적으로 활용이 가능하고 소득에 대한 제한 없이 무주택자나 1주택자를 대상으로 합니다. 대출은 최대 5억원, LTV(주택담보대출비율) 최대 70%, DTI(총부채상환비율) 최대 60%로 10년에서 50년 사이 만기를 설정할 수 있습니다. 자세한 내용은 이전 게시물을 참조하십시오!특례보금자리론 재시청(feat.자격,신청방법,신청현황) 안녕하세요. 이웃의 저금리에서 고금리 시대로 시장이 바뀌는 것을 목격하며 경제지식 실력을 쌓고 있다…blog.naver.com특례보금자리론 재시청(feat.자격,신청방법,신청현황) 안녕하세요. 이웃의 저금리에서 고금리 시대로 시장이 바뀌는 것을 목격하며 경제지식 실력을 쌓고 있다…blog.naver.com특례 보금자리론 금리가장 중요한 것은 금리입니다. 금리는 주택가격과 소득기준에 따라 일반형과 우대형으로 구분됩니다.기본적으로 집값이 낮을수록, 소득이 적을수록 좋은 금리 조건으로 대출을 받을 수 있다는 것을 알 수 있습니다. 적게는 3.25%, 많게는 4.45%의 금리가 적용됩니다. 그렇다면 과연 시중은행의 주택담보대출 금리는 어느 정도 수준일까요? 시중은행의 주택담보대출 금리시중은행의 주택담보대출 금리는 금감원이 제공하는 ‘금융상품 통합비교공시 금융상품 한눈에’를 통해 확인이 가능합니다.특례보금자리론 일반형과 우대형의 기준이 되는 주택가격 3억원, 대출액 6억원(LTV 50%), 10년 상환, 고정금리 방식으로 조건을 걸고 검색해봤습니다.금리 분포를 보면 은행마다 차이가 있음을 확인할 수 있습니다. 당월 기준 최저금리 3.52%에서 최대금리 4.42%의 분포를 보이고 있습니다. 전월 평균 금리는 4.08%였습니다.특례보금자리론 우대형 금리가 3.25%~4.45%라는 점을 감안하면 평균 이율 3.54%~4.85%로 큰 차이가 없을 것으로 보입니다. 최저금리는 특례 보금자리론이 낮지만 최고금리는 가장 낮은 금리를 제시하는 은행들의 금리가 오히려 낮은 모습입니다. 주택담보대출은 어떻게 선택해야 할까?이렇게 특례 보금자리론과 시중은행의 주택담보대출 금리를 수치적으로 비교해봤을 때 큰 차이는 느껴지지 않습니다. 그러나 검색되는 금리는 표면적인 금리일 뿐 본인의 소득 상황, 기존 부채 상황, 우대금리 적용 여부에 따라 개개인에게 적용되는 금리는 모두 달라질 수 있습니다. 결국 가장 중요한 것은 내 상황과 조건을 헤아렸을 때 가장 낮은 주택담보대출 금리를 적용할 수 있는 곳이 어디인지 찾는 노력이 필요합니다. 또 대출을 받기 전 대출상품의 조건과 이자율뿐만 아니라 상환기간, 상환방법 등도 고려해 현실적인 대출상환계획도 함께 세워두는 것이 좋습니다. 고금리 시대 많은 사람들이 대출 상환 부담을 느끼는 만큼 손해, 발밑에서 스마트한 금융생활을 이어가시기 바랍니다.이렇게 특례 보금자리론과 시중은행의 주택담보대출 금리를 수치적으로 비교해봤을 때 큰 차이는 느껴지지 않습니다. 그러나 검색되는 금리는 표면적인 금리일 뿐 본인의 소득 상황, 기존 부채 상황, 우대금리 적용 여부에 따라 개개인에게 적용되는 금리는 모두 달라질 수 있습니다. 결국 가장 중요한 것은 내 상황과 조건을 헤아렸을 때 가장 낮은 주택담보대출 금리를 적용할 수 있는 곳이 어디인지 찾는 노력이 필요합니다. 또 대출을 받기 전 대출상품의 조건과 이자율뿐만 아니라 상환기간, 상환방법 등도 고려해 현실적인 대출상환계획도 함께 세워두는 것이 좋습니다. 고금리 시대 많은 사람들이 대출 상환 부담을 느끼는 만큼 손해, 발밑에서 스마트한 금융생활을 이어가시기 바랍니다.이렇게 특례 보금자리론과 시중은행의 주택담보대출 금리를 수치적으로 비교해봤을 때 큰 차이는 느껴지지 않습니다. 그러나 검색되는 금리는 표면적인 금리일 뿐 본인의 소득 상황, 기존 부채 상황, 우대금리 적용 여부에 따라 개개인에게 적용되는 금리는 모두 달라질 수 있습니다. 결국 가장 중요한 것은 내 상황과 조건을 헤아렸을 때 가장 낮은 주택담보대출 금리를 적용할 수 있는 곳이 어디인지 찾는 노력이 필요합니다. 또 대출을 받기 전 대출상품의 조건과 이자율뿐만 아니라 상환기간, 상환방법 등도 고려해 현실적인 대출상환계획도 함께 세워두는 것이 좋습니다. 고금리 시대 많은 사람들이 대출 상환 부담을 느끼는 만큼 손해, 발밑에서 스마트한 금융생활을 이어가시기 바랍니다.