힐스테이트 장안 라보니타 공급조건
지하철역 근처 지역에 위치한 브랜드 오피스텔은 높은 수준의 편의성으로 꾸준히 인기를 끌고 있습니다. 실제 거주에 편리할 뿐만 아니라 입주자 모집도 쉬워 임대사업을 염두에 두고 분양에 참여하는 사람이 많습니다. 오늘은 서울에서 가장 유망한 오피스텔 중 하나로 손꼽히는 힐스테이트 장안 라보니타를 소개합니다.
해당 매물은 동대문구 장안동 364번지에 건설될 예정이다. 지하 6층, 지상 19층 규모의 단독 건물을 활용해 162실을 공급할 계획으로, 지하 1층과 지상 1층은 근린생활시설로 활용하고, 2층부터 19층까지는 주거용 오피스텔이 들어설 예정이다. 지하 2층부터 지하 6층 사이에 조성되는 주차장은 차량 175대를 수용할 수 있다.
오피스텔은 74AB형 2개 평면으로 구성돼 있다. 74A형은 2층~6층 저층에 배치되고, 74B형은 7층 이상 중·고층에 배정된다.
74A형은 복층 구조가 특징입니다. 3베이 슬래브 구조의 넓은 거실이 있으며 침실 2개와 욕실 2개가 있습니다. 공용 욕실은 습식 공간에 변기와 샤워실을 설치하고 건식 공간에 세면대를 설치하는 추세를 따릅니다.
일반적으로 고층 아파트는 저층 아파트보다 인기가 많지만, 라보니타는 저층 유닛에 듀플렉스 프리미엄을 제공하기 때문에 층과 관계없이 인기가 있을 것으로 예상됩니다. 거실은 다락방으로 덮여 있지 않으므로 높은 천장도 경험하게 될 것입니다.
74B형은 74A형의 저층(1층)과 동일한 구조입니다. 다만 다락방으로 이어지는 계단이 없어져 침실2에도 탈의실을 마련할 수 있습니다. 침실 2개와 욕실 2개가 마련되고 각 침실에 탈의실이 설치되어 있어 마스터 침실 2개가 있는 구조라고 생각하시면 됩니다. 브랜드 아파트를 구축한 경험과 노하우를 살려 아파트에서 많이 사용하는 스마트 시스템을 적극 적용했습니다. Hi-OTI IoT 시스템으로 조명, 난방, 엘리베이터, 주차 위치 등을 쉽게 파악하고 제어할 수 있으며, 주차 편의성을 위한 추가 앱도 제공합니다. 오피스텔은 관리가 번거롭다고 하시는 분들이 많은데, 이 상품은 태양광을 설치해 공동 관리 비용을 절감하고 다양한 에너지 절감 시스템을 적용했습니다. 스마트폰으로 공동 출입구와 엘리베이터 진입 및 이동을 제어할 수 있어 단지 내 이동 속도도 빠른 장점이 있으며, 외부인 유입을 효과적으로 차단해 편의성이 뛰어납니다. 저희 사이트에서는 입주 비용을 줄이는 데 도움이 되는 무료 옵션 6가지를 제공합니다. 현관문과 시스템 에어컨, 콤비냉장고, 주방 라운지, 오븐, 인덕션이 모두 제공되어 별도의 리모델링이나 인테리어 없이 입주가 가능합니다. 이런 풀옵션 오피스텔은 입주자 모집이 쉽고 임대료도 적정가로 책정할 수 있어 임대사업을 계획하고 계신 분들에게는 희소식이 될 듯합니다. 힐스테이트 장안 라보니타는 현재 경기에 좋은 신호를 보낼 것으로 기대됩니다. 매매조건이 상당히 파격적이기 때문입니다. 보증금 5%로 매수가 가능하며, 납부하신 5% 금액은 계약 축하선물로도 환급되기 때문에 입주 전까지는 사실상 0원으로 매수가 가능합니다. 중도금은 무이자이며, 입주 시 1억4천만원~5천만원의 축하선물을 받으실 수 있어 매수자의 납부부담이 상당히 적습니다. 축하선물은 층별로 다르며 온라인에서 확인이 가능합니다. 이 상품의 입지도 매우 좋습니다. 오피스텔 실제 거주자들은 교통의 편의성과 직장과의 근접성을 중시하는 경향이 있으며, 5호선 장한평역이 도보권 내에 있고 동부고속도로 접근이 용이하여 철도 및 도로 교통망이 양호하다는 평가를 받고 있습니다. 주변에 학교가 많아 치안이 양호하고, 백화점 등 상업시설이 밀집되어 있습니다. 또한 중랑천과 체육공원이 도보권 내에 있어 여유로운 여가를 즐기기에 좋은 지역입니다. 힐스테이트 장안라보니타는 장안동사거리 중심의 상업지역과 장한평역 주변 상업지역을 마치 작은 지역처럼 활용할 수 있습니다. 도보권 내에 생활에 필요한 모든 인프라가 갖춰져 있어 큰 장점이 될 것입니다. 장안동은 장기적으로도 개발 전망이 밝습니다. 동부고속도로를 지하화하여 지상 환경을 개선하고 월계에서 대치까지 10분으로 단축할 계획입니다. 또한 면목선 경전철이 2030년 개통을 목표로 공사 중이고, 동부화물터미널 부지 개발 문제도 있습니다. 장안평은 도시 재생 계획이 단계적으로 시행되고 있는 지역으로 도시의 외관 개선은 물론 공공시설과 녹지공간을 확충해 편의성을 높일 것으로 기대됩니다. 이러한 다양한 장점에도 불구하고 이 상품은 매매가를 매우 합리적으로 책정해 눈길을 끌었습니다. 같은 동대문구 내 주요 오피스텔의 평당 가격이 5천만원으로 치솟은 상황에서도 이 상품은 평당 4억원대의 가격을 유지하고 있습니다. 공사비 상승으로 매매가가 오르는 것은 불가피한 추세이기 때문에 앞으로 이와 비슷한 조건의 상품을 찾기 어려울 것이라는 의견이 많습니다. 오피스텔 공급이 적은 지역이라 세입자 구하기도 쉽고 투자비용도 저렴해 임대사업을 진행하기 가장 좋은 조건을 갖추고 있습니다. 힐스테이트 장안 라보니타 공급조건에 관심있으신 분들은 남은 물량이 매진되기 전에 재빨리 투자하시는 것이 좋습니다. 저층부의 듀플렉스와 중층부의 단층 건물 모두 인기가 많기 때문에 원하는 층과 평면도를 서둘러 확보하시기 바랍니다.